住宅ローンの借換えはここが有利！

　”住宅ローンのお世話になるのはまだ先のこと”と、思っていても、いつかは自分の住まいを購入しようという気持ちをお持ちならば、具体的な数字は早めに知っておくのが得策です。この頃は『住宅ローン シミュレーション』なるツールがリリースされています。簡単な操作で、おおまかな所を試算することができますので、低金利の住宅ローンのあたりをつけておいてはいかがでしょうか。あらかじめのシミュレーションは具体的な行動の...

　住宅ローンの金利は、その時々の景気に大きく左右されてきました。平成２年当時、公庫融資の金利が5.4％前後だったのに住宅ローンの金利は、その時々の景気に連動してきました。昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点では、住宅金融公庫の基準金利は4.2％でしたが、その後のバブル期にさしかかると上昇しています。ところが、バブルがはじけてからは一転下降基調に。ジワジワと金利を下げながら、平成10年に2％まで下...

　日本の住宅はとても高額なものです。そのため、低金利の住宅ローンを利用して、住まいを購入するというのは、大方の日本人にとってごく当たり前のことです。 しかし、低金利を選ぶと言っても、住宅ローンというものはホンの少しの金利差で、借り入れ返済の支払い総額には相当な差が出てしまいます。 そこで、銀行だけでなく、jaや住宅金融公庫など各金融機関をチェックし、借り入れ審査とか返済金利なども含めて総合的に検討...

自営業者が住宅ローンを利用するとき、審査の厳しさがハードルになるケースは少なくありません。一般に自営業者や中小企業の経営者の場合、信用評価は厳しく精査されます。会社経営者や自営業者が住宅ローンを組みたい場合、勤務者の審査内容である個人の信用度や返済能力、購入物件の担保価値はもちろん詳細に調査されます。経営者ならば、経営している会社の決算内容まで、自営業者の場合は確定申告書の内容まで、審査対象されま...

労働金庫の住宅ローンは銀行系と比較してさまざまなメリットがあります。知名度が高いわりにどういう機関か意外に知られていないのが、労働金庫ですが、この機関、労働組合員の福利厚生のための機関と位置づけられています。労働金庫は金融面においては他の銀行とほぼ同じようなもので、預金や融資まどを組合員向けに取り扱っています。また、労働組合員でなくても利用資格を取得することで、住宅ローンの利用は可能です。ローン利...