住宅ローンの借換えはここが有利！

　”住宅ローンのお世話になるのはまだ先のこと”と、思っていても、いつかは自分の住まいを購入しようという気持ちをお持ちならば、具体的な数字は早めに知っておくのが得策です。この頃は『住宅ローン シミュレーション』なるツールがリリースされています。簡単な操作で、おおまかな所を試算することができますので、低金利の住宅ローンのあたりをつけておいてはいかがでしょうか。あらかじめのシミュレーションは具体的な行動の...

　住宅ローンの金利は、その時々の景気に大きく左右されてきました。平成２年当時、公庫融資の金利が5.4％前後だったのに住宅ローンの金利は、その時々の景気に連動してきました。昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点では、住宅金融公庫の基準金利は4.2％でしたが、その後のバブル期にさしかかると上昇しています。ところが、バブルがはじけてからは一転下降基調に。ジワジワと金利を下げながら、平成10年に2％まで下...

　日本の住宅はとても高額なものです。そのため、低金利の住宅ローンを利用して、住まいを購入するというのは、大方の日本人にとってごく当たり前のことです。 しかし、低金利を選ぶと言っても、住宅ローンというものはホンの少しの金利差で、借り入れ返済の支払い総額には相当な差が出てしまいます。 そこで、銀行だけでなく、jaや住宅金融公庫など各金融機関をチェックし、借り入れ審査とか返済金利なども含めて総合的に検討...

フラット35は、もうご存じのとおり、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する住宅ローンです。金利面など金融機関によって少々異なっていたりしまうが、基本となる「最長35年間の長期固定金利」「保証料不要、繰上返済手数料不要」に変わりはありません。景気や金利情勢の先行きは相変わらず不透明な昨今ですし、資金はそれなりに準備しても、住宅購入を手控えている人も多いはず。でも、返済終了までの金利・返済額が...

りそな銀行の住宅ローン「りそな住宅ローン」は、変動金利・固定金利の２つの金利方式から選択可能という長所があります。またその後の切り替えも可能ですから、状況に合わせてローン返済を見直そうという、場面ではメリットといっても良いでしょう。融資限度は最高1億円まで、返済は最長35年が基本です。りそな銀行の住宅ローンの変動金利型は当初5年間、毎月同じ金額を返済することになります。また、最長20年間一定額返済とする...