住宅ローンの借換えはここが有利！

不動産ローンは、不動産担保ローンと不動産融資ローンに分けることができます。ここでは不動産担保ローンに触れてみることにします。不動産担保ローンは金融機関に手持ちの不動産を担保として差し入れ、融資をうけるという仕組みになっています。このとき、借り主が差し入れる担保は、自分名義の土地や建物でなくてはなりません。また、担保不動産の価値によりますが、数十万円から数億円単位の高額な融資をうけることが可能です。...

　”住宅ローンのお世話になるのはまだ先のこと”と、思っていても、いつかは自分の住まいを購入しようという気持ちをお持ちならば、具体的な数字は早めに知っておくのが得策です。この頃は『住宅ローン シミュレーション』なるツールがリリースされています。簡単な操作で、おおまかな所を試算することができますので、低金利の住宅ローンのあたりをつけておいてはいかがでしょうか。あらかじめのシミュレーションは具体的な行動の...

　住宅ローンの金利は、その時々の景気に大きく左右されてきました。平成２年当時、公庫融資の金利が5.4％前後だったのに住宅ローンの金利は、その時々の景気に連動してきました。昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点では、住宅金融公庫の基準金利は4.2％でしたが、その後のバブル期にさしかかると上昇しています。ところが、バブルがはじけてからは一転下降基調に。ジワジワと金利を下げながら、平成10年に2％まで下...

　日本の住宅はとても高額なものです。そのため、低金利の住宅ローンを利用して、住まいを購入するというのは、大方の日本人にとってごく当たり前のことです。 しかし、低金利を選ぶと言っても、住宅ローンというものはホンの少しの金利差で、借り入れ返済の支払い総額には相当な差が出てしまいます。 そこで、銀行だけでなく、jaや住宅金融公庫など各金融機関をチェックし、借り入れ審査とか返済金利なども含めて総合的に検討...

住宅は購入したら後はメンテナンスフリーというわけではありません。住宅購入後は痛んだところのメンテナンスも必要です。初期費用と毎月のローンだけでなく、修理・保全のための費用のことも考えておく必要があります。家賃を払うのと、住宅ローンを払うのは、どっちが得でしょうか？よくある質問ですが、住宅ローンを払って家なり土地なりを自分のものにする方が得だと思う…そう答える人の方多いと思います。家賃だけを考えれば...